Nel cuore pulsante di Padova, a pochi metri dalla Basilica del Santo e dal celebre monumento al Gattamelata, proponiamo in vendita un caratteristico laboratorio (C/3) che rappresenta un’opportunità di investimento unica e sicura. L’immobile è posizionato all’interno della tranquilla e riservata corte di un prestigioso palazzo storico, garantendo privacy e silenzio pur essendo in pieno centro. Attualmente locato con regolare contratto 6+6, offre una redditività immediata. La soluzione si sviluppa come un ampio e unico vano, frutto di una sapiente ristrutturazione in stile salentino che ha saputo valorizzare ogni dettaglio. L’ambiente è reso caldo e accogliente dalle magnifiche pareti con mattoni a vista e dalla pavimentazione in palladiana, che donano un carattere rustico ed elegante. All’interno troviamo: Una zona giorno/open space versatile e ben distribuita. Un angolo cottura completo e funzionale, dotato di piano a induzione, forno, lavastoviglie e lavatrice. Un bagno completo e finestrato, con doccia e finiture moderne come il lavabo di design e il colorato rivestimento in mosaico. Un’area rialzata con altezza di 2,35 m, resa luminosa da lucernari Velux apribili che assicurano un eccellente ricambio d’aria. L’altezza della restante parte del locale è di 2,20 m. Il comfort è garantito tutto l’anno dal sistema di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. Un ulteriore, significativo vantaggio è rappresentato dalle spese condominiali irrisorie, che ottimizzano la rendita dell’investimento. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera un investimento immobiliare a reddito, in una delle zone più richieste e prestigiose di Padova, senza rinunciare a stile, carattere e funzionalità. CLASSE ENERGETICA G IPE 433,50 RIF. 00108.
